50 m² ETW mit Balkon und Garage auch für Selbstnutzer

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Datenblatt
externe ObjnrPO453
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46049
OrtOberhausen
StraßeBlettgensweg
Hausnummer4
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrPO453 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46049
OrtOberhausen StraßeBlettgensweg
Hausnummer4 LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: es besteht eine Käfercourtage in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine 50 m² große ETW in der 2. Etage.
Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus mit 12 Wohneinheiten.
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von der Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. An das große und helle Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon auf dem Sie genug Platz haben um mal "Luft zu holen".

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2020 leer gezogen und daher für einen Selbstnutzer prädestiniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die Immobilie aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende Maßnahmen wurden vom Eigentümer und von der Eigentümergemeinschaft getroffen:

- Baujahr 1962
- Öl-Zentral-Heizung von 2016
- Fenster von 1984
- Dach und oberste Geschossdecke gedämmt
- Bad inkl. Rohr - und Wasserleitungen von 2018
- Garagendach von 2017
- Hausgeld 150,00 € / montl.
- Immobilie ist derzeit für 360 € NKM vermietet.
- ab dem 01.03.2020 können Sie die Immobilie selbst nutzen
- Eigentümergemeinschaft mit gesamt 30 Wohneinheiten
- Waschküche und Fahrradkeller
- kein Reparaturstau
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer typischen Wohngegend für den Oberhausener Stadtteil Alstaden-West. Die ehemalige Gemeinde Alstaden an der Ruhr ist eine Ortschaft im westlichen Ruhrgebiet und heute Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Alstaden ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt.

Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat. Der bei Alstaden fließende Ruhrarm wird oft Alte Ruhr oder Kleines Strömchen genannt, im Gegensatz zum Ruhrschifffahrtskanal in Mülheim.

Südöstlich und südlich grenzt Alstaden an den Mülheimer Stadtteil Styrum, getrennt durch die Straße Rechenacker und die Bahnstrecke Duisburg-Mülheim-Styrum. Im Westen bildet zunächst die Obermeidericher Straße die Grenze zwischen Alstaden und Meiderich sowie Duisburg-Dümpten, bevor dies die Autobahn A3 übernimmt. Die Ruhr trennt den Stadtteil im Südwesten von Speldorf.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis wird derzeit erneuert und liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis75.000 €
Provisiones besteht eine Käfercourtage in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfundsiebzigtausend
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1962
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis75.000 €
Provisiones besteht eine Käfercourtage in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfundsiebzigtausend
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine 50 m² große ETW in der 2. Etage.
Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus mit 12 Wohneinheiten.
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von der Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. An das große und helle Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon auf dem Sie genug Platz haben um mal "Luft zu holen".

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2020 leer gezogen und daher für einen Selbstnutzer prädestiniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende Maßnahmen wurden vom Eigentümer und von der Eigentümergemeinschaft getroffen:

- Baujahr 1962
- Öl-Zentral-Heizung von 2016
- Fenster von 1984
- Dach und oberste Geschossdecke gedämmt
- Bad inkl. Rohr - und Wasserleitungen von 2018
- Garagendach von 2017
- Hausgeld 150,00 € / montl.
- Immobilie ist derzeit für 360 € NKM vermietet.
- ab dem 01.03.2020 können Sie die Immobilie selbst nutzen
- Eigentümergemeinschaft mit gesamt 30 Wohneinheiten
- Waschküche und Fahrradkeller
- kein Reparaturstau
Hier befindet sich die Immobilie Die Eigentumswohnung befindet sich in einer typischen Wohngegend für den Oberhausener Stadtteil Alstaden-West. Die ehemalige Gemeinde Alstaden an der Ruhr ist eine Ortschaft im westlichen Ruhrgebiet und heute Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Alstaden ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt.

Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat. Der bei Alstaden fließende Ruhrarm wird oft Alte Ruhr oder Kleines Strömchen genannt, im Gegensatz zum Ruhrschifffahrtskanal in Mülheim.

Südöstlich und südlich grenzt Alstaden an den Mülheimer Stadtteil Styrum, getrennt durch die Straße Rechenacker und die Bahnstrecke Duisburg-Mülheim-Styrum. Im Westen bildet zunächst die Obermeidericher Straße die Grenze zwischen Alstaden und Meiderich sowie Duisburg-Dümpten, bevor dies die Autobahn A3 übernimmt. Die Ruhr trennt den Stadtteil im Südwesten von Speldorf.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis wird derzeit erneuert und liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerÖl
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