Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse

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Datenblatt
externe ObjnrGF785
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46282
OrtDorsten
StraßeHändelstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrGF785 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46282
OrtDorsten StraßeHändelstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1980 befindet sich im Erdgeschoss neben drei weiteren Wohneinheiten. Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre nach Südosten ausgerichtete Terrasse aus, sondern auch durch Ihren innovativen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer eignet sich für Singles, Pärchen die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten sowie auch für junge Paare, die den Charme eines Reihenhauses durch eigenen Eingang und eigener Terrasse in Form einer Wohnung suchen. Die Wohnung könnte auch mit geringem Umbauaufwand barrierefrei ausgebaut werden und wäre hiermit für körperlich beeinträchtigte Personen geeignet. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ein, der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und mit modernen Fliesen eingerichtet. Dabei verfügt das Bad über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC, das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Halogenspots in der Decke erhellen beide Räume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2021
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Die Immobilie wurde in 2003 komplett sarniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Diese schöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in Dorsten-Feldmark, nur 3 Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Eine günstige Nahversorgung ist ebenfalls gegeben wie Rewe, Netto, Apotheken oder andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis169.000 €
Provision4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundsechtzig
Stellplatzanzahl1
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis169.000 €
Provision4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundsechtzig
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahre 1980 befindet sich im Erdgeschoss neben drei weiteren Wohneinheiten. Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre nach Südosten ausgerichtete Terrasse aus, sondern auch durch Ihren innovativen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer eignet sich für Singles, Pärchen die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten sowie auch für junge Paare, die den Charme eines Reihenhauses durch eigenen Eingang und eigener Terrasse in Form einer Wohnung suchen. Die Wohnung könnte auch mit geringem Umbauaufwand barrierefrei ausgebaut werden und wäre hiermit für körperlich beeinträchtigte Personen geeignet. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Südosten ausgerichteten Terrasse ein, der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².
Die Böden im Wohn-/Essbereich, Küche und Diele sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest und mit modernen Fliesen eingerichtet. Dabei verfügt das Bad über eine Duschwanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC, das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Halogenspots in der Decke erhellen beide Räume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2021
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie wurde in 2003 komplett sarniert.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Zu der Immobilie gehört auch noch eine Garage.
Die Wohnung ist momentan für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€
abvermietet.

Rundum ein gepflegtes Objekt bei dem es sich lohnt es anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Hier befindet sich die Immobilie Diese schöne Erdgeschoss Wohnung befindet sich in Dorsten-Feldmark, nur 3 Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Eine günstige Nahversorgung ist ebenfalls gegeben wie Rewe, Netto, Apotheken oder andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
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  • Raphael Juffernholz

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