ETW in zentraler und attraktiver Lage

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Datenblatt
externe ObjnrSE825
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47495
OrtRheinberg
StraßeBahnhofstraße
Hausnummer34
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1
externe ObjnrSE825 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47495
OrtRheinberg StraßeBahnhofstraße
Hausnummer34 LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine Immobilie mit ca. 60 m² Wohnfläche (inkl. 50% Südbalkon) in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohneinheiten.
Schon der Eingangsbereich ist eine Visitenkarte für das gesamte Objekt.
Von einer großen Diele erreichen Sie sternförmig alle Räume und einen zweckmäßigen Abstellraum. Der 10 m² große Südbalkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Es besteht die Option eine Garage käuflich zu erwerben oder zu mieten.
Derzeit wird eine Nettkaltmiete von 385,00 € erzielt und die Nebenkosten belaufen sich auf 115,00 €, bei einem monatlichen Hausgeld von 144,16 €.

Innenaufnahmen der Wohnung folgen in Kürze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Gas-Zentral-Heizung Baujahr 2002 (Brennwerttherme)
- Dach von 2000
- Bad von 2005
- Fenster von 2006/2007
- Fassadendämmung von 2002
- Elektroinstallation von 2005
- gepflegter Waschraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Rücklage derzeit ca. 40.000 €
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Nähe des Zentrums der Stadt Rheinberg.
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat 31.195 Einwohner (Stand 2017).

Rheinberg ist durch die Bundesautobahnen 42 und 57 (E 31) sowie die Bundesstraßen 57 und 510 an das Fernstraßennetz angebunden.

Von Rheinberg-Orsoy nach Duisburg-Walsum verkehrt eine Autofähre (Rheinstrom-km 793).
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis145.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preiseinhundertfünfundvierzigtausend Euro
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis145.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preiseinhundertfünfundvierzigtausend Euro
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine Immobilie mit ca. 60 m² Wohnfläche (inkl. 50% Südbalkon) in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohneinheiten.
Schon der Eingangsbereich ist eine Visitenkarte für das gesamte Objekt.
Von einer großen Diele erreichen Sie sternförmig alle Räume und einen zweckmäßigen Abstellraum. Der 10 m² große Südbalkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen.
Es besteht die Option eine Garage käuflich zu erwerben oder zu mieten.
Derzeit wird eine Nettkaltmiete von 385,00 € erzielt und die Nebenkosten belaufen sich auf 115,00 €, bei einem monatlichen Hausgeld von 144,16 €.

Innenaufnahmen der Wohnung folgen in Kürze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - ca. 60 m² Wohnfläche
- Baujahr 1970
- Gas-Zentral-Heizung Baujahr 2002 (Brennwerttherme)
- Dach von 2000
- Bad von 2005
- Fenster von 2006/2007
- Fassadendämmung von 2002
- Elektroinstallation von 2005
- gepflegter Waschraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Rücklage derzeit ca. 40.000 €
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Nähe des Zentrums der Stadt Rheinberg.
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und hat 31.195 Einwohner (Stand 2017).

Rheinberg ist durch die Bundesautobahnen 42 und 57 (E 31) sowie die Bundesstraßen 57 und 510 an das Fernstraßennetz angebunden.

Von Rheinberg-Orsoy nach Duisburg-Walsum verkehrt eine Autofähre (Rheinstrom-km 793).
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
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