150 m² Wohnfläche in Nähe zur internationalen Schule in Kaiserswerth

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrMD444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40489
OrtDüsseldorf
StraßeArnheimer Straße
Hausnummer107
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrMD444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40489
OrtDüsseldorf StraßeArnheimer Straße
Hausnummer107 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: Für den Mieter courtagefrei

Details zur Immobilie
150 m² in exklusiver Top Lage

Von außen verhindert eine einheitliche Mauer den Blick auf die Immobilien der Arnheimer Straße und bietet, zusammen mit einem funkgesteuertem Hofschiebetor, eine gewisse Sicherheit und Abgeschlossenheit.

Die auf 8 Wohneinheiten bewohnte Immobilie besticht durch ein helles, freundliches und exklusives Entree.
Wenn Sie die Wohnung betreten erreichen Sie über eine geräumige Diele alle Räume der Immobilie. Es gibt ein großes Dusch- und Wannenbad und zweites Duschbad.
Neben einem Süd-West-Balkon, angrenzend an das Kinderzimmer, verfügt die Wohnung über eine große Terrasse in Südlage angrenzend an das sehr große Wohnzimmer. In der Küche finden Sie eine hochwertige Miele-Küche.
Ein großer Kellerraum, sowie eine Einzelgarage, die ebenfalls angemietet werden kann, gehören zum Mietobjekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- ETW ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Kernsanierung 2015
- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern und im
Wohnzimmer
- hochwertige Fliesen in den Badezimmern
- moderne Badezimmer, Baujahr 2015
- Miele Trockner und Waschmaschine, neuwertig
- Miele Einbauküche
- Südwest Balkon
- Süd - Terrasse
- Sonnenschutz Jalousie
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Hofschiebetor, funkgesteuert
- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Waschraum
Die Mietwohnung liegt an der Arnheimer Straße im schönen Kaiserswerth.

Direkt am Rheinstrom und auf halbem Wege zwischen Düsseldorf und Duisburg liegt die ehemalige Reichsstadt Kaiserswerth. Der Rhein macht hier einen flachen Bogen, so dass der Fluss gut 13 Kilometer überblickt werden kann. Das 4,81 km² große Kaiserswerth liegt etwa 10 km vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt und hat rund 8.100 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Nach der Besiedlungszeit ist Kaiserswerth der älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil von Düsseldorf.
Die Stadtbahnlinie U 79 der Rheinbahn AG und der Duisburger Verkehrsgesellschaft AG verbindet Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich. Ferner gibt es Busverbindungen nach Ratingen, Mettmann und zum Düsseldorfer Flughafen. Die zentrale Haltestelle in Kaiserswerth heißt Klemensplatz.

Kaiserswerth wird von Nord nach Süd von Bundesstraße 8 durchschnitten, die als wichtigste Straße Duisburg und den Stadtteil Wittlaer mit der Innenstadt verbindet.
Über den Rhein existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.

Des Weiteren existiert ein Schiffsanleger, der von Ausflugsschiffen der Weissen Flotte von und zur Altstadt genutzt wird. Die Schiffslinie stellt gleichzeitig eine weitere Verbindung nach Meerbusch dar (Anlegestelle Mönchenwerth, Ortsteil Büderich) und dem dort unmittelbar angrenzenden Stadtteil Düsseldorf-Lörick.

Kaiserswerth besitzt fünf Schulen:

- Grundschule Kaiserswerth
- Städtische Gemeinschaftsgrundschule
- Theodor-Fliedner-Gymnasium
- International School of Düsseldorf e.V. (Internationale
Schule Düsseldorf) in der Trägerschaft privater
Einzelpersonen, mit einer Senior School (weiterführende
Schule) und einer Elementary School (Grundschule)
- Berufskolleg Kaiserswerther Diakonie

Ein besonderer Fall ist das zur Kaiserswerther Diakonie gehörende Theodor-Fliedner-Internat, das seit 1954 existiert. Die bis zu 85 Schüler wohnen und leben auf einem 9000 m² großen Gelände. Das Internat besitzt selbst keine Schule, vielmehr besuchen die Schüler umliegende Schulen, mit denen das Internat kooperiert.

Kaiserswerth gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Ein umfangreiches Freizeitangebot, mit Reitställen, Tennisvereinen und sonstigen Sportanlagen wird in unmittelbarer Nähe angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der 1300 Jahre alte historische Stadtkern von Kaiserswerth mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen, bietet einen Wochenmarkt für frische Lebensmittel.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Netto Kaltmiete2.400 €
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.800 €
ProvisionFür den Mieter courtagefrei
Währung
Freitext Preiszweitausendvierhundert Euro
Kaution2 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete2.400 €
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.800 €
ProvisionFür den Mieter courtagefrei
Währung
Freitext Preiszweitausendvierhundert Euro
Kaution2 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie 150 m² in exklusiver Top Lage

Von außen verhindert eine einheitliche Mauer den Blick auf die Immobilien der Arnheimer Straße und bietet, zusammen mit einem funkgesteuertem Hofschiebetor, eine gewisse Sicherheit und Abgeschlossenheit.

Die auf 8 Wohneinheiten bewohnte Immobilie besticht durch ein helles, freundliches und exklusives Entree.
Wenn Sie die Wohnung betreten erreichen Sie über eine geräumige Diele alle Räume der Immobilie. Es gibt ein großes Dusch- und Wannenbad und zweites Duschbad.
Neben einem Süd-West-Balkon, angrenzend an das Kinderzimmer, verfügt die Wohnung über eine große Terrasse in Südlage angrenzend an das sehr große Wohnzimmer. In der Küche finden Sie eine hochwertige Miele-Küche.
Ein großer Kellerraum, sowie eine Einzelgarage, die ebenfalls angemietet werden kann, gehören zum Mietobjekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - ETW ca. 150,00 m² Wohnfläche
- Kernsanierung 2015
- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern und im
Wohnzimmer
- hochwertige Fliesen in den Badezimmern
- moderne Badezimmer, Baujahr 2015
- Miele Trockner und Waschmaschine, neuwertig
- Miele Einbauküche
- Südwest Balkon
- Süd - Terrasse
- Sonnenschutz Jalousie
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Hofschiebetor, funkgesteuert
- Gas Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Waschraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Mietwohnung liegt an der Arnheimer Straße im schönen Kaiserswerth.

Direkt am Rheinstrom und auf halbem Wege zwischen Düsseldorf und Duisburg liegt die ehemalige Reichsstadt Kaiserswerth. Der Rhein macht hier einen flachen Bogen, so dass der Fluss gut 13 Kilometer überblickt werden kann. Das 4,81 km² große Kaiserswerth liegt etwa 10 km vom Stadtzentrum Düsseldorfs entfernt und hat rund 8.100 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Nach der Besiedlungszeit ist Kaiserswerth der älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil von Düsseldorf.
Die Stadtbahnlinie U 79 der Rheinbahn AG und der Duisburger Verkehrsgesellschaft AG verbindet Kaiserswerth mit Düsseldorf und Duisburg-Meiderich. Ferner gibt es Busverbindungen nach Ratingen, Mettmann und zum Düsseldorfer Flughafen. Die zentrale Haltestelle in Kaiserswerth heißt Klemensplatz.

Kaiserswerth wird von Nord nach Süd von Bundesstraße 8 durchschnitten, die als wichtigste Straße Duisburg und den Stadtteil Wittlaer mit der Innenstadt verbindet.
Über den Rhein existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger.

Des Weiteren existiert ein Schiffsanleger, der von Ausflugsschiffen der Weissen Flotte von und zur Altstadt genutzt wird. Die Schiffslinie stellt gleichzeitig eine weitere Verbindung nach Meerbusch dar (Anlegestelle Mönchenwerth, Ortsteil Büderich) und dem dort unmittelbar angrenzenden Stadtteil Düsseldorf-Lörick.

Kaiserswerth besitzt fünf Schulen:

- Grundschule Kaiserswerth
- Städtische Gemeinschaftsgrundschule
- Theodor-Fliedner-Gymnasium
- International School of Düsseldorf e.V. (Internationale
Schule Düsseldorf) in der Trägerschaft privater
Einzelpersonen, mit einer Senior School (weiterführende
Schule) und einer Elementary School (Grundschule)
- Berufskolleg Kaiserswerther Diakonie

Ein besonderer Fall ist das zur Kaiserswerther Diakonie gehörende Theodor-Fliedner-Internat, das seit 1954 existiert. Die bis zu 85 Schüler wohnen und leben auf einem 9000 m² großen Gelände. Das Internat besitzt selbst keine Schule, vielmehr besuchen die Schüler umliegende Schulen, mit denen das Internat kooperiert.

Kaiserswerth gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Ein umfangreiches Freizeitangebot, mit Reitställen, Tennisvereinen und sonstigen Sportanlagen wird in unmittelbarer Nähe angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der 1300 Jahre alte historische Stadtkern von Kaiserswerth mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen, bietet einen Wochenmarkt für frische Lebensmittel.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
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