**Reserviert** Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Garten

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Datenblatt
externe ObjnrSP861
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47447
OrtMoers
StraßeGrabenstr
Hausnummer17
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrSP861 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47447
OrtMoers StraßeGrabenstr
Hausnummer17 LandDeutschland
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
**Diese Immobilie ist bis einschließlich den 24.10.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese gepflegte Wohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1955, kernsaniert in 1998 befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Zweifamilienhauses auf dem Flurstück befindet sich zusätzlich ein Einfamilienhaus.
Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre ca. 20 m² großen Terrasse aus, sondern auch durch Ihren modernen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem großen Hauswirtschaftsbereich von ca. 35 m² eignet sich sowohl für Familien, als auch für Pärchen, die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91m².
Der Boden im Essbereich ist mit Miranda Holz ausgestattet.
Die moderne Küche ist beim Kauf inklusive und beinhaltet unter anderem Elektrogeräte wie einen Neff Backofen und eine Bosch Spülmaschine.
Das Tageslicht Bad ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Halogenspots an der Decke erhellen den Raum. Der Boden im Wohnbereich und im Flur ist mit Marmorfliesen ausgestattet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Die Haustür in 2011 erneuert.

- Das Dach inklusiver Wärmedämmung und Folierung in 2011 neu gedeckt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich und im Bad wurden eine Fußbodenheizung installiert.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 1123m ² großen Grundstück mit Terrasse, wovon ein großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Teichanlage zugeordnet wird. Eine Garage wird ebenfalls zugeordnet.

Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlagen von Moers. Kapellen bietet mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für Familien ein reizvolles Umfeld. In direkter Umgebung befindet sich der Freizeitpark Kapellen. In weiterer Umgebung finden Sie unter anderem folgende Einrichtungen:

Sehr gute Lage zu umgebenden Städten.
Kamp-Lintfort (10.0 km), Duisburg (11.9 km), Krefeld (15.1 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen.
Flughafen Düsseldorf (27.8 km), Weeze Airport (43.7 km)

Gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen.
Moers (5,0 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern.
St. Josef Krankenhaus Moers (6.0 km)

Gute Lage zu umgebenden Ärzten.
Dr. med. Christian Hogh (0,8 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen.
Dorsterfeld Grundschule (0,4 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Banken.
Volksbank (0.5 km)

Gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern.
Netto (0.7 km), Aldi Süd (0,7 km)

Gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten.
Rosas Stübchen (0.5 km), El Greco (0,4 km)
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis239.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1955
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Kaufpreis239.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie **Diese Immobilie ist bis einschließlich den 24.10.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Diese gepflegte Wohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1955, kernsaniert in 1998 befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Zweifamilienhauses auf dem Flurstück befindet sich zusätzlich ein Einfamilienhaus.
Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre ca. 20 m² großen Terrasse aus, sondern auch durch Ihren modernen Innenausbau.
Die Aufteilung mit großen Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem großen Hauswirtschaftsbereich von ca. 35 m² eignet sich sowohl für Familien, als auch für Pärchen, die auch im Alter nicht auf einen gewissen Wohnstandard verzichten möchten. Die Sommermonate laden zum entspannen auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91m².
Der Boden im Essbereich ist mit Miranda Holz ausgestattet.
Die moderne Küche ist beim Kauf inklusive und beinhaltet unter anderem Elektrogeräte wie einen Neff Backofen und eine Bosch Spülmaschine.
Das Tageslicht Bad ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Halogenspots an der Decke erhellen den Raum. Der Boden im Wohnbereich und im Flur ist mit Marmorfliesen ausgestattet.
Ausstattung der Immobilie Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Die Haustür in 2011 erneuert.

- Das Dach inklusiver Wärmedämmung und Folierung in 2011 neu gedeckt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich und im Bad wurden eine Fußbodenheizung installiert.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 1123m ² großen Grundstück mit Terrasse, wovon ein großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Teichanlage zugeordnet wird. Eine Garage wird ebenfalls zugeordnet.

Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlagen von Moers. Kapellen bietet mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für Familien ein reizvolles Umfeld. In direkter Umgebung befindet sich der Freizeitpark Kapellen. In weiterer Umgebung finden Sie unter anderem folgende Einrichtungen:

Sehr gute Lage zu umgebenden Städten.
Kamp-Lintfort (10.0 km), Duisburg (11.9 km), Krefeld (15.1 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Flughäfen.
Flughafen Düsseldorf (27.8 km), Weeze Airport (43.7 km)

Gute Lage zu umgebenden Bahnhöfen.
Moers (5,0 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Krankenhäusern.
St. Josef Krankenhaus Moers (6.0 km)

Gute Lage zu umgebenden Ärzten.
Dr. med. Christian Hogh (0,8 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Schulen.
Dorsterfeld Grundschule (0,4 km)

Sehr gute Lage zu umgebenden Banken.
Volksbank (0.5 km)

Gute Lage zu umgebenden Lebensmittelhändlern.
Netto (0.7 km), Aldi Süd (0,7 km)

Gute Lage zu umgebenden Essmöglichkeiten.
Rosas Stübchen (0.5 km), El Greco (0,4 km)
Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1955
ZustandGepflegt
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