Barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und eigenem Zugang

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Datenblatt
externe ObjnrEV230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46325
OrtBorken
StraßeSalm-Horstmar Str
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
externe ObjnrEV230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46325
OrtBorken StraßeSalm-Horstmar Str
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Landhausvilla mit insgesamt 3 Einheiten.
Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre ca. 80 m² große Terrasse und den eigenen Eingang aus, sondern auch durch Ihren modernen Innenausbau, da der komplette Ausbau in 2015 erfolgt ist.
Hierbei wurde von gehobenen Ausstattungsdetails Gebrauch gemacht, diese wären unter anderem:

1. Dreifach Kunstoff verglaste Fenster mit Rollläden.
2. Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
3. Eine eigene Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung.
4. Komplette Neuverlegung der nach Süden ausgerichteten Terrassenfläche sowie des Vordaches.
5. Eine komplette Neueinbringung der Gas-Leitungen sowie der Heizkörper, Einbringung des neuen Strom Kreislaufes sowie der Wasserleitungen.
6. Badezimmer mit barrierefreier Walk-In Dusche in zeitloser Optik.

Die Aufteilung mit großer Wohnküche, einem Schlafzimmer Plus Badezimmer eignet sich vor allem für jüngere Pärchen, oder auch Personen die bereits einen Lebensabschnitt erreicht haben, an dem Sie keine großen Wohn und Gartenflächen mehr bewirtschaften möchten. Dennoch bietet sich für diesen Personenkreis die Möglichkeit, die Sommermonate angenehm auf der eigenen Terrasse zu verbringen und über den separaten Eingang weitestgehend autark zu leben. Die Wohnfläche beträgt ca. 64m² die Terrassenfläche wurde hierbei noch nicht anteilig miteingerechnet. Ein großer Carport kann bei Bedarf hinzu erworben werden.
Die Wohnung ist für momentan 400€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die Mieterin ist eine junge Frau. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin konnten nicht alle Räume fotografiert werden, somit handelt es sich zum Teil um Fotos aus dem Archiv des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich neben der B70 in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke. Felder und Pferdekoppeln sind direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar und laden auch zu Wochenendausflügen mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31 um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis120.000 €
Provision4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertzwanzigtausend
Stellplatzanzahl1
Details zur Immobilie
Kaufpreis120.000 €
Provision4,76% Käuferprovision Inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertzwanzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Landhausvilla mit insgesamt 3 Einheiten.
Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre ca. 80 m² große Terrasse und den eigenen Eingang aus, sondern auch durch Ihren modernen Innenausbau, da der komplette Ausbau in 2015 erfolgt ist.
Hierbei wurde von gehobenen Ausstattungsdetails Gebrauch gemacht, diese wären unter anderem:

1. Dreifach Kunstoff verglaste Fenster mit Rollläden.
2. Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
3. Eine eigene Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung.
4. Komplette Neuverlegung der nach Süden ausgerichteten Terrassenfläche sowie des Vordaches.
5. Eine komplette Neueinbringung der Gas-Leitungen sowie der Heizkörper, Einbringung des neuen Strom Kreislaufes sowie der Wasserleitungen.
6. Badezimmer mit barrierefreier Walk-In Dusche in zeitloser Optik.

Die Aufteilung mit großer Wohnküche, einem Schlafzimmer Plus Badezimmer eignet sich vor allem für jüngere Pärchen, oder auch Personen die bereits einen Lebensabschnitt erreicht haben, an dem Sie keine großen Wohn und Gartenflächen mehr bewirtschaften möchten. Dennoch bietet sich für diesen Personenkreis die Möglichkeit, die Sommermonate angenehm auf der eigenen Terrasse zu verbringen und über den separaten Eingang weitestgehend autark zu leben. Die Wohnfläche beträgt ca. 64m² die Terrassenfläche wurde hierbei noch nicht anteilig miteingerechnet. Ein großer Carport kann bei Bedarf hinzu erworben werden.
Die Wohnung ist für momentan 400€ Kaltmiete monatlich vermietet. Die Mieterin ist eine junge Frau. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin konnten nicht alle Räume fotografiert werden, somit handelt es sich zum Teil um Fotos aus dem Archiv des Eigentümers.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich neben der B70 in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke. Felder und Pferdekoppeln sind direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar und laden auch zu Wochenendausflügen mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31 um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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