Wohnen in exklusiver Landhausvilla, über 2 Etagen mit großem Garten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrQA787
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46325
OrtBorken / Weseke
StraßeSalm-Horstmar Str
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrQA787 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46325
OrtBorken / Weseke StraßeSalm-Horstmar Str
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche120 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche40 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine echte Ausnahme Immobilie zu erwerben.
Auf ca. 240 qm Wohnfläche mit einem ca. 1.900 qm großem Grundstück befindet sich diese Hauptwohnung mit eigenem Eingang in einer exklusiven Landhausvilla.
Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen nebst Unterkellerung.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer ebenfalls ein modernes Tageslicht Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Klares Highlight im Erdgeschoß ist die sehr große und offene Küche, welche in den Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich stellt auch die Hauptfläche im Erdgeschoss dar. Die großen Fensterfronten erlauben einen Blick in den großen Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet.
Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum und der Heizungsanlage auch der Partyraum mit Beleuchtungsanlage und Theke.
Im Obergeschoß befinden sich neben 3 Schlafzimmern auch der Ausgang zum Balkon sowie das Hauptbadezimmer. Die komplette Wohnung wurde über die Jahre saniert und steht sehr gepflegt in gehobener Ausstattung dar, Sie wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt, könnte aber sehr kurzfristig geräumt übergeben werden. Sie haben auch die Möglichkeit noch 2 weitere Wohnungen in diesem Objekt zu erwerben, hierdurch ist es auch zur Mehrgenerationen Nutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant. Die Bilder stammen teilweise aus dem Archiv des Eigentümers, wir können jedoch in Kürze aktuelle Bilder zur Verfügung stellen
Die Wohnung befindet sich neben der B70 in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke. Felder und Pferdekoppeln sind direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar und laden auch zu Wochenendausflügen mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31 um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis380.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDreihundertachtzigtausend
Stellplatzanzahl2
Baujahr1986
Details zur Immobilie
Kaufpreis380.000 €
Provision4,76% Käuferprovision inkl.gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDreihundertachtzigtausend
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine echte Ausnahme Immobilie zu erwerben.
Auf ca. 240 qm Wohnfläche mit einem ca. 1.900 qm großem Grundstück befindet sich diese Hauptwohnung mit eigenem Eingang in einer exklusiven Landhausvilla.
Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen nebst Unterkellerung.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer ebenfalls ein modernes Tageslicht Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Klares Highlight im Erdgeschoß ist die sehr große und offene Küche, welche in den Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich stellt auch die Hauptfläche im Erdgeschoss dar. Die großen Fensterfronten erlauben einen Blick in den großen Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet.
Im Keller befindet sich neben einem Hobbyraum und der Heizungsanlage auch der Partyraum mit Beleuchtungsanlage und Theke.
Im Obergeschoß befinden sich neben 3 Schlafzimmern auch der Ausgang zum Balkon sowie das Hauptbadezimmer. Die komplette Wohnung wurde über die Jahre saniert und steht sehr gepflegt in gehobener Ausstattung dar, Sie wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt, könnte aber sehr kurzfristig geräumt übergeben werden. Sie haben auch die Möglichkeit noch 2 weitere Wohnungen in diesem Objekt zu erwerben, hierdurch ist es auch zur Mehrgenerationen Nutzung oder als Kapitalanlage sehr interessant. Die Bilder stammen teilweise aus dem Archiv des Eigentümers, wir können jedoch in Kürze aktuelle Bilder zur Verfügung stellen
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich neben der B70 in zentrumsnaher Wohnlage von Borken-Weseke. Felder und Pferdekoppeln sind direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar und laden auch zu Wochenendausflügen mit dem Rad ein. Vielfältige Restaurants, regionale Bauernläden, einige Sportanlagen, ein Schwimmbad sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Grundlage für ein Leben in grüner Lage, wobei es dennoch nicht an einer intakten Infrastruktur fehlt. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind für die jüngsten vorhanden, ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die A31 um von hieraus das nahegelegene Ruhrgebiet zu erreichen oder in anderer Fahrtrichtung mal wieder die Nordsee zu besuchen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1986
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Ansprechpartner
  • Raphael Juffernholz

Herr Raphael Juffernholz
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-21 Fax 02043/375429 E-Mail raphael.juffernholz@remax.de

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