106 m² ETW mit 80 m² Ladenlokal in Essen-Kray

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Datenblatt
externe ObjnrQA567
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45307
OrtEssen
StraßeKrayer Straße
Hausnummer202
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
Etagenzahl2
externe ObjnrQA567 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45307
OrtEssen StraßeKrayer Straße
Hausnummer202 LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche80 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer sehr großen Diele von der alle Räume abgehen.

Auf ca. 106 m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Inventar in der ausreichend großen Küche kann übernommen werden.

Ein derzeit vermietetes Ladenlokal können Sie zusätzlich erwerben. 79,5 m² inkl. Nebenräumen und Lagerfläche, 2 Garagenplätze und einen Stellplatz.
Sie erzielen aktuell eine jährliche Pacht von 5.400,00 € Netto.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Wohnung befindet in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses an der Krayer Straße 202.
Im EG befindet sich ein Sonnenstudio und eine Werbeagentur.

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 147, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis229.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundzwanzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis229.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundzwanzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer sehr großen Diele von der alle Räume abgehen.

Auf ca. 106 m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Inventar in der ausreichend großen Küche kann übernommen werden.

Ein derzeit vermietetes Ladenlokal können Sie zusätzlich erwerben. 79,5 m² inkl. Nebenräumen und Lagerfläche, 2 Garagenplätze und einen Stellplatz.
Sie erzielen aktuell eine jährliche Pacht von 5.400,00 € Netto.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses an der Krayer Straße 202.
Im EG befindet sich ein Sonnenstudio und eine Werbeagentur.

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 147, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
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