Zweifamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJI108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59199
OrtBönen
StraßeRosenstraße
Hausnummer44
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße334 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
externe ObjnrJI108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59199
OrtBönen StraßeRosenstraße
Hausnummer44 LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße334 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus mit 107m² Wohn- und Vollunterkellerung aus dem Ursprungsbaujahr 1955 eignet sich optimal als Kapitalanlage, Mehrgenerationennutzung oder auch um eine der Einheiten selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahme der anderen Wohneinheit die Finanzierung zu hebeln. Ferner können Sie auch beide Einheiten voll nutzen und die Immobilie hierdurch als Einfamilienhaus nutzen.
Die Erdgeschoßwohnung verteilt sich über 2 Räume zuzüglich Küche, Diele, Tageslicht Bad mit Walk in Dusche sowie einen Abstellraum.
Die Einheit im ersten Obergeschoß ist gleich angelegt, hierbei wird der Abstellraum jedoch als Ankleidezimmer genutzt und das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Video Gegensprechanlage überwacht und ist voll unterkellert, hier steht Ihnen ein separater Waschraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren zahlreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Weiße Kunststoff Doppelverglaste Fenster.

- Die Bäder 2016 neu errichtet.

- Die Elektro-/ und Wasserleitungen 2016 in Kupfer ausgetauscht.

- Alle Türen in 2016 erneuert.

- Die Böden mit Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Das Haus selbst steht auf einem ca. 334m ² großen Grundstück.
Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde und grenzt direkt an der Autobahn A2. Im Norden und Osten grenzt die kreisfreie Stadt Hamm an das Bönener Gemeindegebiet, südliche Nachbarkommune ist die Kreisstadt Unna. Westlich von Bönen liegt die Stadt Kamen. Die Gemeinde Bönen besteht aus den sechs Ortsteilen Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstraße, welches sich gerade mal knapp 10 Minuten entfernt vom Stadtkern befindet. Das "Dorfzentrum" ist fußläufig zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Lebens. Busverbindung, Kindergärten und Schulen liegen direkt vor der Tür.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis200.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihunderttausend
Details zur Immobilie
Kaufpreis200.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihunderttausend
Beschreibung der Immobilie Dieses Zweifamilienhaus mit 107m² Wohn- und Vollunterkellerung aus dem Ursprungsbaujahr 1955 eignet sich optimal als Kapitalanlage, Mehrgenerationennutzung oder auch um eine der Einheiten selbst zu bewohnen und durch die Mieteinnahme der anderen Wohneinheit die Finanzierung zu hebeln. Ferner können Sie auch beide Einheiten voll nutzen und die Immobilie hierdurch als Einfamilienhaus nutzen.
Die Erdgeschoßwohnung verteilt sich über 2 Räume zuzüglich Küche, Diele, Tageslicht Bad mit Walk in Dusche sowie einen Abstellraum.
Die Einheit im ersten Obergeschoß ist gleich angelegt, hierbei wird der Abstellraum jedoch als Ankleidezimmer genutzt und das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Video Gegensprechanlage überwacht und ist voll unterkellert, hier steht Ihnen ein separater Waschraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Ausstattung der Immobilie Die Immobilie wurde in den letzten Jahren zahlreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Weiße Kunststoff Doppelverglaste Fenster.

- Die Bäder 2016 neu errichtet.

- Die Elektro-/ und Wasserleitungen 2016 in Kupfer ausgetauscht.

- Alle Türen in 2016 erneuert.

- Die Böden mit Fliesen und Vinyl ausgestattet.

Das Haus selbst steht auf einem ca. 334m ² großen Grundstück.
Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Hier befindet sich die Immobilie Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde und grenzt direkt an der Autobahn A2. Im Norden und Osten grenzt die kreisfreie Stadt Hamm an das Bönener Gemeindegebiet, südliche Nachbarkommune ist die Kreisstadt Unna. Westlich von Bönen liegt die Stadt Kamen. Die Gemeinde Bönen besteht aus den sechs Ortsteilen Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstraße, welches sich gerade mal knapp 10 Minuten entfernt vom Stadtkern befindet. Das "Dorfzentrum" ist fußläufig zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Lebens. Busverbindung, Kindergärten und Schulen liegen direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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