Neubau einer DHH in guter Lage

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Datenblatt
externe ObjnrKS378
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45711
OrtDatteln / Hachhausen
StraßeIm Westerkamp
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrKS378 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45711
OrtDatteln / Hachhausen StraßeIm Westerkamp
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Die hier entstandene großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 300 m² bietet hervorragend Platz für Familien und Haushaltsgrößen von bis zu fünf Personen. Der Rohbau ist fertiggestellt und somit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit den Innenausbau und den Außenbereich nach seinen Geschmacksvorstellungen zu gestalten. Der Bauherr, ein erfahrener Bauingenieur und Projektleiter, unterstützt Sie gerne mit Rat und Tat bei der Auswahl von Materialien und Handwerksbetrieben. Die Wohnfläche ist unterteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das helle Entree, das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Garten, Hauswirtschafts- und Anschlussraum sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite, ein Kinderzimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer mit umlaufender Dachterrasse. Das gut durchdachte Wohnkonzept ist geprägt von Klarheit und Vielfalt. Durch die großen, zum Teil bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenster gelangt sehr viel Licht in die Immobilie. Eine Vaillant-Gasanlage befeuert die Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Doppelgarage, mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, hat einen direkten Hauszugang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergiebedarf: 43.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Hachhausen der Stadt Datteln. Die Stadtrandlage bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Zentrum von Datteln ist schnell erreicht. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Von internationaler Bedeutung ist das Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt. Nordwestlich der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sowie der Bundesstraße B235 sind umliegende Städte gut erreichbar.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis378.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisDie Fertigstellung schlägt mit ca. 30.000.- Euro zu Buche und ist vom Käufer zu tragen.
Stellplatzanzahl4
Baujahr2018
ZustandRohbau
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis378.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisDie Fertigstellung schlägt mit ca. 30.000.- Euro zu Buche und ist vom Käufer zu tragen.
Stellplatzanzahl4
Beschreibung der Immobilie Die hier entstandene großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 300 m² bietet hervorragend Platz für Familien und Haushaltsgrößen von bis zu fünf Personen. Der Rohbau ist fertiggestellt und somit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit den Innenausbau und den Außenbereich nach seinen Geschmacksvorstellungen zu gestalten. Der Bauherr, ein erfahrener Bauingenieur und Projektleiter, unterstützt Sie gerne mit Rat und Tat bei der Auswahl von Materialien und Handwerksbetrieben. Die Wohnfläche ist unterteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das helle Entree, das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Garten, Hauswirtschafts- und Anschlussraum sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite, ein Kinderzimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer mit umlaufender Dachterrasse. Das gut durchdachte Wohnkonzept ist geprägt von Klarheit und Vielfalt. Durch die großen, zum Teil bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenster gelangt sehr viel Licht in die Immobilie. Eine Vaillant-Gasanlage befeuert die Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Doppelgarage, mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, hat einen direkten Hauszugang.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergiebedarf: 43.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Hier befindet sich die Immobilie Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Hachhausen der Stadt Datteln. Die Stadtrandlage bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Zentrum von Datteln ist schnell erreicht. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Von internationaler Bedeutung ist das Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt. Nordwestlich der Stadt liegt das Naherholungsgebiet Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sowie der Bundesstraße B235 sind umliegende Städte gut erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr2018
ZustandRohbau
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
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Herr Mathias Bastian
Bottroper Str.102
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