Bungalow mit Top Grundstück in guter Lage von Elten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrIM768
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ46446
OrtEmmerich am Rhein / Elten
StraßeSandstr.
Hausnummer33
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl1
externe ObjnrIM768 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ46446
OrtEmmerich am Rhein / Elten StraßeSandstr.
Hausnummer33 LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 4,76% Inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Emmerich-Elten, nicht weit des Eltener Bergs gelegen.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und teilt
sich wie folgt auf:
Neben der Eingangsdiele liegt rechter Hand die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche. Über die Küche sowie die Diele gelangen Sie geradeaus in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Linker Hand der Eingangsdiele geht zuerst der Flur zum Tageslicht Gäste-WC und dahinter der Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer welches mit Wanne, Dusche und Tageslichteinfall ausgestattet ist ab. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Austritt auf die Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Ferner ist der Bungalow voll unterkellert, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2016
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 258.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus wurde seiner Zeit mit hochwertigen Austattungsmerkmalen erbaut. So wurde von Materialien wie Echtholz Decken und Teakholz doppelverglasten Fenstern Gebrauch gemacht. Die zuletzt durchgeführte Sanierungsarbeit war die Gas-Zentralheizung, welche 2004 erneuert wurde.
Über die Heizungsanlage wird im übrigen auch die Warmwasseraufbereitung durchgeführt.
Ansonsten befindet sich das Haus in Baujahres typischem Zustand und es besteht Sanierungsbedarf.
Dies gibt Ihnen noch kreativen Gestaltungsspielraum bei dem Neuausbau bzw. der Sanierung der Immobilie.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 950 Quadratmeter großem Grundstück nebst Garage. Die Gartenausrichtung liegt in südöstlicher Himmelsausrichtung, in Verbindung mit den großen Dachflächen des Walmdaches ist dieses Haus gerade zu prädestiniert um eine Photovoltaik Anlage anzubringen oder Solarthermische Installationen vorzunehmen.
Der Gartenbereich ist etwas verwildert, hier könnte mit etwas liebe ein nettes Idyll entstehen, welches mit der Rheinnähe der Immobilie einen sehr hohen Freizeitwert bietet.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Elten, welcher der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve untergeordnet ist. Elten hat ca. 4700 Einwohner auf einer Fläche von rund 9 Quadratkilometern.
Elten liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, hierdurch ist in Elten selbst auch eine nicht unbedeutend große Anzahl an niederländischen Bürgern wohnhaft geworden.
Durch die Rheinnähe sowie auch zahlreiche Sporteinrichtungen wie beispielsweise die Kleinschwimmhalle, die Nordic Walking Strecke, Reitsportanlagen, Tennisanlagen und auch den Sportplatz bietet Elten ein breites Freizeit Angebot für die ganze Familie.
Als Verkehrsanbindung stehen Ihnen die BAB A3 mit der Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und Arnhem genauso wie die B8 zur Verfügung, diese führt über 800 Kilometer durch Deutschland bis an die österreichische Grenze.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis265.000 €
Provision4,76% Inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1978
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis265.000 €
Provision4,76% Inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Emmerich-Elten, nicht weit des Eltener Bergs gelegen.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und teilt
sich wie folgt auf:
Neben der Eingangsdiele liegt rechter Hand die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche. Über die Küche sowie die Diele gelangen Sie geradeaus in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Linker Hand der Eingangsdiele geht zuerst der Flur zum Tageslicht Gäste-WC und dahinter der Flur zu den beiden Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer welches mit Wanne, Dusche und Tageslichteinfall ausgestattet ist ab. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Austritt auf die Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. Ferner ist der Bungalow voll unterkellert, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2016
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 258.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus wurde seiner Zeit mit hochwertigen Austattungsmerkmalen erbaut. So wurde von Materialien wie Echtholz Decken und Teakholz doppelverglasten Fenstern Gebrauch gemacht. Die zuletzt durchgeführte Sanierungsarbeit war die Gas-Zentralheizung, welche 2004 erneuert wurde.
Über die Heizungsanlage wird im übrigen auch die Warmwasseraufbereitung durchgeführt.
Ansonsten befindet sich das Haus in Baujahres typischem Zustand und es besteht Sanierungsbedarf.
Dies gibt Ihnen noch kreativen Gestaltungsspielraum bei dem Neuausbau bzw. der Sanierung der Immobilie.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 950 Quadratmeter großem Grundstück nebst Garage. Die Gartenausrichtung liegt in südöstlicher Himmelsausrichtung, in Verbindung mit den großen Dachflächen des Walmdaches ist dieses Haus gerade zu prädestiniert um eine Photovoltaik Anlage anzubringen oder Solarthermische Installationen vorzunehmen.
Der Gartenbereich ist etwas verwildert, hier könnte mit etwas liebe ein nettes Idyll entstehen, welches mit der Rheinnähe der Immobilie einen sehr hohen Freizeitwert bietet.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im Stadtteil Elten, welcher der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve untergeordnet ist. Elten hat ca. 4700 Einwohner auf einer Fläche von rund 9 Quadratkilometern.
Elten liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze, hierdurch ist in Elten selbst auch eine nicht unbedeutend große Anzahl an niederländischen Bürgern wohnhaft geworden.
Durch die Rheinnähe sowie auch zahlreiche Sporteinrichtungen wie beispielsweise die Kleinschwimmhalle, die Nordic Walking Strecke, Reitsportanlagen, Tennisanlagen und auch den Sportplatz bietet Elten ein breites Freizeit Angebot für die ganze Familie.
Als Verkehrsanbindung stehen Ihnen die BAB A3 mit der Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und Arnhem genauso wie die B8 zur Verfügung, diese führt über 800 Kilometer durch Deutschland bis an die österreichische Grenze.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 120.000 Maklern in über 100 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

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Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
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