Modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und Carport

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAP316
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45661
OrtRecklinghausen / Hochlarmark
StraßeKarlstraße
Hausnummer17b
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Garage
Etagenzahl2
externe ObjnrAP316 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45661
OrtRecklinghausen / Hochlarmark StraßeKarlstraße
Hausnummer17b LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Garage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese sanierte Doppelhaushälfte wurde in der alten Kolonie in Recklinghausen-Hochlarmark in massiver Bauweise errichtet und bietet genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der überdachten Terrasse aus blicken Sie in den direkt angrenzenden Garten in Südost-Lage. Durch die Himmelsausrichtung des Gartens können Sie die Hauptsonnenstunden sowohl zur Morgen als auch Mittagszeit voll auskosten. Auf dem ca. 350m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen. Zu dem Haus gehören 2 Garagen und ein 1 Carport, eine Garage steht auf einem separaten Flurstück und ist momentan für 40€ monatlich vermietet. Sollte Bedarf an der Eigennutzung dieser Garage bestehen, stellt dies auch kein Hindernis dar, da die Kündigungsfrist lediglich einen Monat beträgt. Das Carport kann auch als Terrassenfläche genutzt werden, da es seitlich zum Garten hin offen ist.
Leider können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der momentanen Mieter keine Innenbilder präsentieren. Das Mietverhältnis wurde jedoch schon zum 01.04.2019 gekündigt, somit kann das Objekt freigezogen übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 250.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus mit ca. 94m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Zwei weitere Schlafräume erreichen Sie im Obergeschoß. Der Dachboden ist ausgebaut und kann somit als zusätzlicher Raum genutzt werden.
Das Haus wurde in den Jahren 1999-2000 umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten arbeiten zählen unter anderem:

-1999 wurde die Gas-Zentralheizung über die auch die Warmwasseraufbereitung vorgenommen wird erneuert.

- 2000 wurde das Badezimmer komplett erneuert.

- 2000 wurden in allen Räumen neue Kunstoff Doppelverglaste Fenster eingebracht.

- 2000 wurden neue Wasser als auch Elektroleitungen jeweils in Kupfer verlegt.

- 2000 wurde die Fassade aufgearbeitet und gestrichen.

- 2000 wurden die Bodenbeläge erneuert.

- 2017 bekam die Immobilie das letzten mal einen frischen Innenanstrich.

Rundum ein gepflegtes Objekt, bei dem es sich lohnt es anzusehen.
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Recklinghausen-Hochlarmark, welcher durch seine gute Anbindung an die Nachbarstädte Herten, Herne und Castrop-Rauxel auch bei Pendlern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zu den Autobahnen A43/A42 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.
In ca. 1,5km gelangen Sie auf die Halde Hoheward, die Teil der Route der Industrie Kultur und des Landschaftsparks Hoheward ist und zur Erholung und Entspannung einlädt. Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert wie Kinos, Museen, Erholungsparks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass Mieter die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern
www.remax-premium-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen!
Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis185.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundachtzig
Stellplatzanzahl3
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis185.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundachtzig
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Diese sanierte Doppelhaushälfte wurde in der alten Kolonie in Recklinghausen-Hochlarmark in massiver Bauweise errichtet und bietet genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Von der überdachten Terrasse aus blicken Sie in den direkt angrenzenden Garten in Südost-Lage. Durch die Himmelsausrichtung des Gartens können Sie die Hauptsonnenstunden sowohl zur Morgen als auch Mittagszeit voll auskosten. Auf dem ca. 350m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen. Zu dem Haus gehören 2 Garagen und ein 1 Carport, eine Garage steht auf einem separaten Flurstück und ist momentan für 40€ monatlich vermietet. Sollte Bedarf an der Eigennutzung dieser Garage bestehen, stellt dies auch kein Hindernis dar, da die Kündigungsfrist lediglich einen Monat beträgt. Das Carport kann auch als Terrassenfläche genutzt werden, da es seitlich zum Garten hin offen ist.
Leider können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der momentanen Mieter keine Innenbilder präsentieren. Das Mietverhältnis wurde jedoch schon zum 01.04.2019 gekündigt, somit kann das Objekt freigezogen übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 250.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus mit ca. 94m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Zwei weitere Schlafräume erreichen Sie im Obergeschoß. Der Dachboden ist ausgebaut und kann somit als zusätzlicher Raum genutzt werden.
Das Haus wurde in den Jahren 1999-2000 umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten arbeiten zählen unter anderem:

-1999 wurde die Gas-Zentralheizung über die auch die Warmwasseraufbereitung vorgenommen wird erneuert.

- 2000 wurde das Badezimmer komplett erneuert.

- 2000 wurden in allen Räumen neue Kunstoff Doppelverglaste Fenster eingebracht.

- 2000 wurden neue Wasser als auch Elektroleitungen jeweils in Kupfer verlegt.

- 2000 wurde die Fassade aufgearbeitet und gestrichen.

- 2000 wurden die Bodenbeläge erneuert.

- 2017 bekam die Immobilie das letzten mal einen frischen Innenanstrich.

Rundum ein gepflegtes Objekt, bei dem es sich lohnt es anzusehen.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Recklinghausen-Hochlarmark, welcher durch seine gute Anbindung an die Nachbarstädte Herten, Herne und Castrop-Rauxel auch bei Pendlern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zu den Autobahnen A43/A42 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.
In ca. 1,5km gelangen Sie auf die Halde Hoheward, die Teil der Route der Industrie Kultur und des Landschaftsparks Hoheward ist und zur Erholung und Entspannung einlädt. Recklinghausen bietet einen hohen Freizeitwert wie Kinos, Museen, Erholungsparks oder die überregional bekannten Ruhrfestspiele.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass Mieter die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern
www.remax-premium-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen!
Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Raphael Juffernholz
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-21 Fax 02043/375429 E-Mail raphael.juffernholz@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt