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Datenblatt
externe ObjnrGM037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40878
OrtRatingen
StraßeMarggrafstraße
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrGM037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40878
OrtRatingen StraßeMarggrafstraße
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen entstanden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie eignet sich gut für bis zu Zweipersonenhaushalte und auch als Kapitalanlage, bei einer mtl. Kaltmiete von 365.- € und einer Rendite von ca. 5,84 %. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4990 m² mit intensiv begrünten Freiflächen, Garagen und Abstellplätzen. Diese Wohneinheit ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Ausstattung ist einfach, jedoch geschmackvoll und zeitlos. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt, Alu- und Kunststoffisolierverglasung sorgen für guten Lichteinfall und befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Außerdem können Sie erholsame Stunden auf dem Balkon genießen.
Die ruhige Wohnanlage liegt im Ratinger Süden, in kurzer Entfernung zum Erholungspark grüner See, dem Schwarzbachtal und dem Aaper Wald. Der Standort der Immobilie verspricht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bunderautobahnen A44, A52 und A3. Die Ratinger City, Düsseldorf und der Airport sind gut zu erreichen. Kulturelle, und sportliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Einzugsbereich der Wohnanlage. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,. € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis75.000 €
Provision4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Baujahr1974
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis75.000 €
Provision4.760.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen entstanden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie eignet sich gut für bis zu Zweipersonenhaushalte und auch als Kapitalanlage, bei einer mtl. Kaltmiete von 365.- € und einer Rendite von ca. 5,84 %. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4990 m² mit intensiv begrünten Freiflächen, Garagen und Abstellplätzen. Diese Wohneinheit ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist einfach, jedoch geschmackvoll und zeitlos. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt, Alu- und Kunststoffisolierverglasung sorgen für guten Lichteinfall und befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Außerdem können Sie erholsame Stunden auf dem Balkon genießen. Hier befindet sich die Immobilie Die ruhige Wohnanlage liegt im Ratinger Süden, in kurzer Entfernung zum Erholungspark grüner See, dem Schwarzbachtal und dem Aaper Wald. Der Standort der Immobilie verspricht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bunderautobahnen A44, A52 und A3. Die Ratinger City, Düsseldorf und der Airport sind gut zu erreichen. Kulturelle, und sportliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Einzugsbereich der Wohnanlage. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Sonstige Angaben zur Immobilie Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,. € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1974
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
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