Zweifamilienhaus mit 989 m² Grundstück

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Datenblatt
externe ObjnrQC486
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ44623
OrtHerne
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße949 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
externe ObjnrQC486 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ44623
OrtHerne LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße949 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1,5

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Liebe Interessenten!

Eine Besichtigung der Immobilie ist derzeit nicht einfach.
Ungeachtet dessen berücksichtigen Sie bitte das das Grundstück, mit einer Fläche von 949 m² bereits einen beträchtlichen Bodenwert besitzt.

Das Objekt benötigt eine Kernsanierung, ausgenommen das Dach aus den 80 er Jahren und die Gas-Zentral-Heizung mit Baujahr 1991. Warmwasserspeicher und Leitungen 2014.

Ausführliche Unterlagen sowie Grundrisse und weitere Bauzeichnungen werden, genau wie ein Energieausweis, in Kürze zur Verfügung gestellt.

Das offizielle Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten die in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt wurden. Auch das DG ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Wie ich bereits angedeutet habe ist die Besichtigung der Immobilie nicht ganz einfach zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit ziemlich "unaufgeräumt".
Bevor wir einen Termin vereinbaren möchte ich Sie noch auf das eine oder andere hinweisen. Wie bereits in der Anzeige erwähnt benötigt das Objekt höchstwahrscheinlich eine Kernsanierung.
Dazu gehören die Badezimmer, Fenster, Böden, Decken, Wände, Türen und Türzargen. Die Fassade ist nicht gedämmt. Das Dach ist aus den 80 er Jahren, wurde allerdings in den 90 er gedämmt. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 1991 erneuert. Alleine das Grundstück (949 m²) hat einen Wert von ca. 140.000 €.

Der Eigentümer erwartet eine im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Vorauszahlung in Höhe von 30.000 € nach Auflassungsvormerkung beim Amtsgericht.

Sollten Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben, freue ich mich über Ihre kurze Rückantwort. Ich sende Ihnen dann die Grundrisse und weitere Unterlagen.
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes.
Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. Ferner führt die Bundesstraße 226 Bochum-Gelsenkirchen in den Stadtbezirken Eickel und Wanne durch das westliche Stadtgebiet.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis179.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl2
Details zur Immobilie
Kaufpreis179.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Liebe Interessenten!

Eine Besichtigung der Immobilie ist derzeit nicht einfach.
Ungeachtet dessen berücksichtigen Sie bitte das das Grundstück, mit einer Fläche von 949 m² bereits einen beträchtlichen Bodenwert besitzt.

Das Objekt benötigt eine Kernsanierung, ausgenommen das Dach aus den 80 er Jahren und die Gas-Zentral-Heizung mit Baujahr 1991. Warmwasserspeicher und Leitungen 2014.

Ausführliche Unterlagen sowie Grundrisse und weitere Bauzeichnungen werden, genau wie ein Energieausweis, in Kürze zur Verfügung gestellt.

Das offizielle Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten die in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt wurden. Auch das DG ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ausstattung der Immobilie Wie ich bereits angedeutet habe ist die Besichtigung der Immobilie nicht ganz einfach zu gestalten. Die Immobilie ist derzeit ziemlich "unaufgeräumt".
Bevor wir einen Termin vereinbaren möchte ich Sie noch auf das eine oder andere hinweisen. Wie bereits in der Anzeige erwähnt benötigt das Objekt höchstwahrscheinlich eine Kernsanierung.
Dazu gehören die Badezimmer, Fenster, Böden, Decken, Wände, Türen und Türzargen. Die Fassade ist nicht gedämmt. Das Dach ist aus den 80 er Jahren, wurde allerdings in den 90 er gedämmt. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 1991 erneuert. Alleine das Grundstück (949 m²) hat einen Wert von ca. 140.000 €.

Der Eigentümer erwartet eine im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Vorauszahlung in Höhe von 30.000 € nach Auflassungsvormerkung beim Amtsgericht.

Sollten Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben, freue ich mich über Ihre kurze Rückantwort. Ich sende Ihnen dann die Grundrisse und weitere Unterlagen.
Hier befindet sich die Immobilie Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes.
Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. Ferner führt die Bundesstraße 226 Bochum-Gelsenkirchen in den Stadtbezirken Eickel und Wanne durch das westliche Stadtgebiet.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Tel.: 02043/37540
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