Exklusiv Wohnen in bester Lage!

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Datenblatt
externe ObjnrGL385
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ44265
OrtDortmund / Syburg
StraßeMarkusstraße
Hausnummer24
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
externe ObjnrGL385 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ44265
OrtDortmund / Syburg StraßeMarkusstraße
Hausnummer24 LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese repräsentative Wohnungsanlage wurde in aufwendiger Weise im Sinne des heutigen Zeitgeistes von „stilvollem Wohnen“ im Jahr 2003 erbaut. Die hochwertige Ausstattung dieser modernen Wohneinheit erfüllt hohe Ansprüche auf einer Wohnfläche von ca. 71 m². Sie ist bestens geeignet für bis zu Zweipersonenhaushalte. Lohnend ist sicherlich auch eine Nutzung als Kapitalanlage, bei einer Kaltmiete pro m² von ca. 9.- € bis 12.- €. Hier leben Sie komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände auf einem ca. 2784 m² großen Grundstück. Die insgesamt acht Wohneinheiten, überwiegend von den Eigentümern genutzt, sorgen für eine ruhige und familiäre Atmosphäre im Haus. In der Wohnung gelangen Sie über das geräumige Entree mit Garderobe und die Diele in den offenen, gemütlichen Wohn- Essbereich. Die angrenzende Einbauküche ist modern und bequem ausgestattet. Schlaf- und Badezimmer werden über den Flur erreicht. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten, nach Süden ausgerichtet, bescheren Gartenfreunden erholsame Stunden. Im Haus stehen eine Vielzahl an Dienstleistungen sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung, so z.B. Grundstücks-und Gebäudereinigungsdienst, Aufzug und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume. Ein im Preis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich diesen Wohnkomfort bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2019
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

In punkto Technik, Ausstattung und Qualität der verwendeten Materialien bleiben hier keine Wünsche offen. Eine umfangreiche Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017. Der Garten und der Terrassenboden wurden 2018 neu angelegt. Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung befinden sich auf sehr hohem Niveau:
• Kunststoffisolierverglasung mit elektrische Rollläden plus Zeitschaltung
• Hochwertige Einbauküche aus 2018
• Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne
• Moderne Keramikböden in allen Räumen, erneuert 2017
• Befeuert mit einer Gaszentralheizung
• Gartenanteil von ca. 60 m²
Diese Wohnung kann ohne weiteres als seniorengerecht bezeichnet werden. Über die Tiefgarage ist diese barrierefrei zu erreichen und durch den Hauseingang über einen Aufzug.
Wohnen in Dortmund-Syburg, dem südlichsten Ortsteil der Stadt Dortmund, auf dem Kamm des Ardeygebirges mit Grenzen zu Schwerte, Hagen und Herdecke. In diesem reinen Wohngebiet befinden Sie sich in bester Gesellschaft. Berühmte Personen aus Politik, Wirtschaft und Sport zählen zu Ihren Nachbarn. Syburg zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohngebieten Dortmunds. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Gastronomieangeboten und den Dortmunder Golfclub. Die Dortmunder Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A1 und A45, sowie der Bundesstraße B54 sind angrenzende Ruhrgebietsstädte und das Sauerland schnelle Ziele.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Berücksichtigen Sie, dass bei bewohnten Immobilien die Privatsphäre nicht gestört werden sollte. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr2003
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese repräsentative Wohnungsanlage wurde in aufwendiger Weise im Sinne des heutigen Zeitgeistes von „stilvollem Wohnen“ im Jahr 2003 erbaut. Die hochwertige Ausstattung dieser modernen Wohneinheit erfüllt hohe Ansprüche auf einer Wohnfläche von ca. 71 m². Sie ist bestens geeignet für bis zu Zweipersonenhaushalte. Lohnend ist sicherlich auch eine Nutzung als Kapitalanlage, bei einer Kaltmiete pro m² von ca. 9.- € bis 12.- €. Hier leben Sie komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände auf einem ca. 2784 m² großen Grundstück. Die insgesamt acht Wohneinheiten, überwiegend von den Eigentümern genutzt, sorgen für eine ruhige und familiäre Atmosphäre im Haus. In der Wohnung gelangen Sie über das geräumige Entree mit Garderobe und die Diele in den offenen, gemütlichen Wohn- Essbereich. Die angrenzende Einbauküche ist modern und bequem ausgestattet. Schlaf- und Badezimmer werden über den Flur erreicht. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten, nach Süden ausgerichtet, bescheren Gartenfreunden erholsame Stunden. Im Haus stehen eine Vielzahl an Dienstleistungen sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung, so z.B. Grundstücks-und Gebäudereinigungsdienst, Aufzug und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume. Ein im Preis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich diesen Wohnkomfort bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2019
Endenergieverbrauch: 103.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie In punkto Technik, Ausstattung und Qualität der verwendeten Materialien bleiben hier keine Wünsche offen. Eine umfangreiche Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017. Der Garten und der Terrassenboden wurden 2018 neu angelegt. Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung befinden sich auf sehr hohem Niveau:
• Kunststoffisolierverglasung mit elektrische Rollläden plus Zeitschaltung
• Hochwertige Einbauküche aus 2018
• Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne
• Moderne Keramikböden in allen Räumen, erneuert 2017
• Befeuert mit einer Gaszentralheizung
• Gartenanteil von ca. 60 m²
Diese Wohnung kann ohne weiteres als seniorengerecht bezeichnet werden. Über die Tiefgarage ist diese barrierefrei zu erreichen und durch den Hauseingang über einen Aufzug.
Hier befindet sich die Immobilie Wohnen in Dortmund-Syburg, dem südlichsten Ortsteil der Stadt Dortmund, auf dem Kamm des Ardeygebirges mit Grenzen zu Schwerte, Hagen und Herdecke. In diesem reinen Wohngebiet befinden Sie sich in bester Gesellschaft. Berühmte Personen aus Politik, Wirtschaft und Sport zählen zu Ihren Nachbarn. Syburg zählt zu den beliebtesten und teuersten Wohngebieten Dortmunds. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Gastronomieangeboten und den Dortmunder Golfclub. Die Dortmunder Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A1 und A45, sowie der Bundesstraße B54 sind angrenzende Ruhrgebietsstädte und das Sauerland schnelle Ziele. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Berücksichtigen Sie, dass bei bewohnten Immobilien die Privatsphäre nicht gestört werden sollte. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr2003
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
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Herr Mathias Bastian
Bottroper Str.102
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