**Reserviert!** Idyllische DHH mit Nebengebäude für Handwerker in ruhiger Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrQX501
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45731
OrtWaltrop
StraßeIckerner Strasse
Hausnummer126
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.191 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrQX501 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45731
OrtWaltrop StraßeIckerner Strasse
Hausnummer126 LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße1.191 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
**Diese Immobilie ist bis zum 30.01.2019 verbindlich reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieses großzügig erbaute Haus aus dem Jahre 1958 bietet genug Platz für eine Großfamilie. Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt werden, als auch in ein Zweifamilienhaus mit wenigen Umbaumaßnahmen aufgeteilt werden. Von der überdachten Terrasse mit gemauertem Grill blicken Sie in den großen Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 1191m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen. Das solide erstellte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2026
Endenergieverbrauch: 352.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Haus ist ausgestattet mit einem sehr großen Wohnbereich, einer Küche, einem Tageslicht verwöhntem Bad und einem Gäste WC im Erdgeschoß. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge WC. Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoß dort finden Sie weitere Räume, welche Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer einrichten können. Vom Obergeschoß aus gibt es einen weiteren Aufgang zum Dachgeschoß mit großzügiger Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentral Heizung, die im Jahre 2002 erneuert wurde. Das Dach wurde in 2016 aufgrund einer Undichtigkeit saniert. Die Elektroleitungen sind zum Teil 3-adrig.
Der Garten ist Richtung Norden ausgerichtet und verfügt über eine angrenzende Garage. Die Gartenfläche ist hauptsächlich aus Rasen und hierdurch pflegeleicht angelegt.
Außerdem verfügt das Objekt über ausreichende Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Lage, etwa 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut und schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B235.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis155.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundfünfzig
Baujahr2002
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis155.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundfünfzig
Beschreibung der Immobilie **Diese Immobilie ist bis zum 30.01.2019 verbindlich reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieses großzügig erbaute Haus aus dem Jahre 1958 bietet genug Platz für eine Großfamilie. Es kann sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt werden, als auch in ein Zweifamilienhaus mit wenigen Umbaumaßnahmen aufgeteilt werden. Von der überdachten Terrasse mit gemauertem Grill blicken Sie in den großen Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 1191m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen. Das solide erstellte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2026
Endenergieverbrauch: 352.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist ausgestattet mit einem sehr großen Wohnbereich, einer Küche, einem Tageslicht verwöhntem Bad und einem Gäste WC im Erdgeschoß. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge WC. Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoß dort finden Sie weitere Räume, welche Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer einrichten können. Vom Obergeschoß aus gibt es einen weiteren Aufgang zum Dachgeschoß mit großzügiger Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentral Heizung, die im Jahre 2002 erneuert wurde. Das Dach wurde in 2016 aufgrund einer Undichtigkeit saniert. Die Elektroleitungen sind zum Teil 3-adrig.
Der Garten ist Richtung Norden ausgerichtet und verfügt über eine angrenzende Garage. Die Gartenfläche ist hauptsächlich aus Rasen und hierdurch pflegeleicht angelegt.
Außerdem verfügt das Objekt über ausreichende Stellplätze.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und natürlichen Lage, etwa 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut und schnell zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B235. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr2002
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
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