Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und doch zentraler Lage

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Datenblatt
externe ObjnrBG494
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45768
OrtMarl / Brassert
StraßeKampstraße
Hausnummer39
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße288 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrBG494 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ45768
OrtMarl / Brassert StraßeKampstraße
Hausnummer39 LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche4 m²
Grundstücksgröße288 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 90 m² aus dem Jahre 1927 bietet genug Platz für eine Familie mit Kind.
Das Objekt befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in Marl-Brassert. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein kleiner schnuckeliger Garten, der mit Hecken blickdicht bepflanzt ist. Dies ist der perfekte Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.
Da die Immobilie momentan vermietet ist, können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Die Mieter haben das Mietverhältnis allerdings schon gekündigt, somit kann das Haus leerstehend übernommen und auch kurzfristig bezogen werden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Über die Diele gelangt man zum Obergeschoß und Spitzboden. Das Obergeschoß ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer einrichten könnten. In diesem Bereich liegt auch das Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Obergeschoß aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es wurde in den vergangenen 20 Jahren laufend renoviert, befindet sich daher in einem gepflegtem Zustand und ist teilweise unterkellert. Im Innenhof liegt die Terrasse mit Nord-West Lage. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus.

Zahlreiche Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, die unter anderem wären:

1. Die Sanitärbereiche wurden im Jahr 2001 modernisiert.
2. Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 2001 erneuert und die Fassade in 2001 neu verklinkert.
3. Die Böden in 2001 neu verlegt.
4. Die Türen und alle Leitungen im Jahr 2001 komplett ausgetauscht.
5. Die Fenster in 1999 erneuert.
5. Die Gaszentralheizung in 2001 sarniert.
Dieses hübsche Reihenmittelhaus finden Sie in Marl-Brassert, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Die A52 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis159.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundfünfzig
Details zur Immobilie
Kaufpreis159.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundfünfzig
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 90 m² aus dem Jahre 1927 bietet genug Platz für eine Familie mit Kind.
Das Objekt befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage mitten in Marl-Brassert. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein kleiner schnuckeliger Garten, der mit Hecken blickdicht bepflanzt ist. Dies ist der perfekte Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.
Da die Immobilie momentan vermietet ist, können wir Ihnen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Die Mieter haben das Mietverhältnis allerdings schon gekündigt, somit kann das Haus leerstehend übernommen und auch kurzfristig bezogen werden!
Ausstattung der Immobilie Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Über die Diele gelangt man zum Obergeschoß und Spitzboden. Das Obergeschoß ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer einrichten könnten. In diesem Bereich liegt auch das Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Obergeschoß aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es wurde in den vergangenen 20 Jahren laufend renoviert, befindet sich daher in einem gepflegtem Zustand und ist teilweise unterkellert. Im Innenhof liegt die Terrasse mit Nord-West Lage. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus.

Zahlreiche Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, die unter anderem wären:

1. Die Sanitärbereiche wurden im Jahr 2001 modernisiert.
2. Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr 2001 erneuert und die Fassade in 2001 neu verklinkert.
3. Die Böden in 2001 neu verlegt.
4. Die Türen und alle Leitungen im Jahr 2001 komplett ausgetauscht.
5. Die Fenster in 1999 erneuert.
5. Die Gaszentralheizung in 2001 sarniert.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses hübsche Reihenmittelhaus finden Sie in Marl-Brassert, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Die A52 liegt nur wenige Minuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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