Exklusive Maisonette Wohnung mit Tiefgaragen Stellplatz in Röllinghausen

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Datenblatt
externe ObjnrAI047
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45663
OrtRecklinghausen / Röllinghausen
StraßeOrtlohstrasse
Hausnummer36
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
externe ObjnrAI047 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45663
OrtRecklinghausen / Röllinghausen StraßeOrtlohstrasse
Hausnummer36 LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision

Details zur Immobilie
Die schöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger und doch zentraler Lage von Recklinghausen / Röllinghausen.

Das Haus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem 8 Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und eignet sich hervorragend für junge Pärchen. Durch ein helles äußerst gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Über eine ausreichend große Diele erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia, die Küche und das Bad.

-Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig, offen gehalten und hat eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Von hier haben Sie direkten Zugang zur schönen Loggia mit Süd-Ausrichtung, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe in die oberste Etage, hier erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.
-Die kleine Küche ist hell gefliest und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
-Das Badezimmer ist ein Schmuckstück und Tageslicht verwöhnt. Es ist ausgestattet mit einer Glasdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC sowie hochglänzenden, großformatigen weißen Wandfliesen.
- Die schöne Loggia in Süd-Ausrichtung ist mit wetterfesten Steinplatten ausgestattet, eine gemütliche Oase für sonnige Tage. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und an warmen Tagen entspannen und relaxen.
-In der zweiten Etage erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Cabriofenster und grauem modernen Teppichboden sowie eine weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Stand-WC. Darüber hinaus finden Sie hier noch einen Abstellraum.
- Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung mit eigenem Wasserzähler ausgestattet und wird über eine Gas-Zentral Heizungsanlage gesteuert. In den Bädern sorgen zusätzliche Heizkörper für eine angenehme Wärme.
-Zu der Wohnung gehört auch noch ein Keller-, Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Zähler sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr PKW findet auf ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage Platz. Die Nebenkosten inkl. Gärtner, Hausmeister, Flurreinigung und Heizung liegen bei ca. 180,- € monatlich.

Insgesamt eine gemütliche, helle, sonnige Wohnung mit einer tollen Aufteilung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf, so dass Sie direkt einziehen können.
Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen / Röllinghausen, welche durch Ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie auch durch die ruhige Nachbarschaft als eine der gefragtesten Lagen Recklinghausens gilt. Im direkten Umkreis befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, diverse Fachärzte und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die A2 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.: 02043 / 37 54 - 0
Mobil; 0176 / 84 83 14 67
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis156.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertsechsundfünfzig
Stellplatzanzahl1
Details zur Immobilie
Kaufpreis156.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertsechsundfünfzig
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Die schöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger und doch zentraler Lage von Recklinghausen / Röllinghausen.

Das Haus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem 8 Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und eignet sich hervorragend für junge Pärchen. Durch ein helles äußerst gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Über eine ausreichend große Diele erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia, die Küche und das Bad.

-Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig, offen gehalten und hat eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Von hier haben Sie direkten Zugang zur schönen Loggia mit Süd-Ausrichtung, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen im Freien einlädt. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe in die oberste Etage, hier erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.
-Die kleine Küche ist hell gefliest und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
-Das Badezimmer ist ein Schmuckstück und Tageslicht verwöhnt. Es ist ausgestattet mit einer Glasdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC sowie hochglänzenden, großformatigen weißen Wandfliesen.
- Die schöne Loggia in Süd-Ausrichtung ist mit wetterfesten Steinplatten ausgestattet, eine gemütliche Oase für sonnige Tage. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und an warmen Tagen entspannen und relaxen.
-In der zweiten Etage erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Cabriofenster und grauem modernen Teppichboden sowie eine weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Stand-WC. Darüber hinaus finden Sie hier noch einen Abstellraum.
- Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung mit eigenem Wasserzähler ausgestattet und wird über eine Gas-Zentral Heizungsanlage gesteuert. In den Bädern sorgen zusätzliche Heizkörper für eine angenehme Wärme.
-Zu der Wohnung gehört auch noch ein Keller-, Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Zähler sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr PKW findet auf ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage Platz. Die Nebenkosten inkl. Gärtner, Hausmeister, Flurreinigung und Heizung liegen bei ca. 180,- € monatlich.

Insgesamt eine gemütliche, helle, sonnige Wohnung mit einer tollen Aufteilung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf, so dass Sie direkt einziehen können.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen / Röllinghausen, welche durch Ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie auch durch die ruhige Nachbarschaft als eine der gefragtesten Lagen Recklinghausens gilt. Im direkten Umkreis befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, diverse Fachärzte und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die A2 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Tel.: 02043 / 37 54 - 0
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