Maisonette in ruhiger Lage mit Garage

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Datenblatt
externe ObjnrHX728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45770
OrtMarl
StraßeBachstraße
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrHX728 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45770
OrtMarl StraßeBachstraße
Hausnummer18 LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 90,00 m² befindet sich als Maisonettewohnung inmitten einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 35 Wohneinheiten, Baujahr 1983.
Über ein helles und geräumiges Treppenhaus, mit 2 WE auf jeder Etage, gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung.
Die Aufteilung der Immobilie in Schlaf- und Wohnräume bleibt dem neuen Eigentümer selbst überlassen, richtet aber auch in erster Linie nach seinem Bedarf. Es existieren derzeit 1 Schlafzimmer und ein über eine Wendeltreppe erreichbares Wohnzimmer im ausgebauten Spitzboden. Eine Toilette und ein Wannenbad sind voneinander getrennt.
Ein kleiner aber ausreichender Balkon rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie bedarf einer Renovierung um dem individuellen Geschmack des neuen Eigentümers gerecht zu werden.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sind gemäß Mietspiegel der Stadt Marl, 6,40 €/m² (Mittelwert) Nettokaltmiete erzielbar. Gleichzeitig bietet sich diese Wohnung auch für den Selbstnutzer an.
Die Bachstraße im Zentrum von Marl-Hüls ist eine ruhige Wohnstraße direkt am Rande des Ortskerns. Den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß am Ort abdecken. Die Fußgängerzone Hüls mit allen Geschäften ist nur in fünf Gehminuten zu erreichen. Für ihre Kinder finden Sie in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Gesamtschule, Realschulen sowie Gymnasien erreichen Sie mit dem Bus vor der Haustür. (Das Loehkamp-Gymnasium in nur fünf Gehminuten). Gleichzeitig finden Sie auf dem Grundstück einen Kinderspielplatz zur freien Verfügung der Eigentümergemeinschaft. Das Freizeitangebot in guter erreichbar Nähe ist optimal. Schwimmen im Schwimmbad Loemühle, Tennisanlage Loemühle, Reitanlage Loehmühle und Riedt, Anlagen in der Ried ; Golf im vestischen Golfclub, Ballonfahren in Simsen, Wandern und Radfahren in den Naturparkgebieten "Hohe Mark" und "Die Haardt" t. Das kulturelle Angebot der Stadt Marl ist vielfältig und weithin bekannt. Für ihre ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis weniger Gehminuten alle Facharztpraxen und die Paracelsus – Klinik.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis99.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis99.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 90,00 m² befindet sich als Maisonettewohnung inmitten einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 35 Wohneinheiten, Baujahr 1983.
Über ein helles und geräumiges Treppenhaus, mit 2 WE auf jeder Etage, gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung.
Die Aufteilung der Immobilie in Schlaf- und Wohnräume bleibt dem neuen Eigentümer selbst überlassen, richtet aber auch in erster Linie nach seinem Bedarf. Es existieren derzeit 1 Schlafzimmer und ein über eine Wendeltreppe erreichbares Wohnzimmer im ausgebauten Spitzboden. Eine Toilette und ein Wannenbad sind voneinander getrennt.
Ein kleiner aber ausreichender Balkon rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 86.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie bedarf einer Renovierung um dem individuellen Geschmack des neuen Eigentümers gerecht zu werden.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sind gemäß Mietspiegel der Stadt Marl, 6,40 €/m² (Mittelwert) Nettokaltmiete erzielbar. Gleichzeitig bietet sich diese Wohnung auch für den Selbstnutzer an.
Hier befindet sich die Immobilie Die Bachstraße im Zentrum von Marl-Hüls ist eine ruhige Wohnstraße direkt am Rande des Ortskerns. Den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß am Ort abdecken. Die Fußgängerzone Hüls mit allen Geschäften ist nur in fünf Gehminuten zu erreichen. Für ihre Kinder finden Sie in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Gesamtschule, Realschulen sowie Gymnasien erreichen Sie mit dem Bus vor der Haustür. (Das Loehkamp-Gymnasium in nur fünf Gehminuten). Gleichzeitig finden Sie auf dem Grundstück einen Kinderspielplatz zur freien Verfügung der Eigentümergemeinschaft. Das Freizeitangebot in guter erreichbar Nähe ist optimal. Schwimmen im Schwimmbad Loemühle, Tennisanlage Loemühle, Reitanlage Loehmühle und Riedt, Anlagen in der Ried ; Golf im vestischen Golfclub, Ballonfahren in Simsen, Wandern und Radfahren in den Naturparkgebieten "Hohe Mark" und "Die Haardt" t. Das kulturelle Angebot der Stadt Marl ist vielfältig und weithin bekannt. Für ihre ärztliche Versorgung finden Sie im Umkreis weniger Gehminuten alle Facharztpraxen und die Paracelsus – Klinik. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
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