Ihr Rückzugsort mit Seeblick!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrUG494
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46282
OrtDorsten
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße959 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrUG494 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46282
OrtDorsten LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße959 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/4696/D6u6d9f0/bedbdc8e.html
Bitte markieren und mit der rechten Maustaste öffnen.

Nach Hause kommen, durchatmen können und die Arbeitswelt einfach hinter sich lassen, hier sind Sie genau richtig. Zur Ruhe kommen, abschalten und relaxen mit herrlichem Blick auf den angrenzenden See, sowohl von der Terrasse als auch vom Außenbalkon im Obergeschoss. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und von den jetzigen Eigentümern sehr hochwertig ausgestattet. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss das große Entree, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, alles offen gestaltet mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Büro, das Gäste-WC, sowie ein luxuriös eingerichtetes Bad. Die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche geht angenehm in den hellen Essbereich über, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schließt sich an. Das Obergeschoss erschließt sich über eine elegant geschwungene Treppe mit Galerie. Diese Etage ist aufgeteilt in zwei Schlafräume, einem separaten WC und dem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, XL-Dusche, Wanne inklusive Massagedüsen und Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit direktem Zugang vom Haus, und je einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 25.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Erlesene und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die großen, zum Teil bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Immobilie. Die Böden aller Räume sind mit Granit ausgestattet, beim Einbau des Kamins wurde auf Marmor zurückgegriffen. Die Fußbodenheizung wird über Erdwärme betrieben und ist in jedem Zimmer separat regelbar. Weitere technische Details in Kürze:

Eine Lüftungsanlage sorgt für den Luftaustausch
Zur Sicherung des Objekts wurde eine Alarmanlage installiert
Elektrische Alurollläden
Die Wände sind mit atmungsaktivem Lehmputz versehen
Bewässerungsanlage mit Rigolenversickerung im Garten
Überdachte Terrasse mit seitlichen Glasschiebeelementen
Glasfaseranschluß kommt in naher Zukunft
Diese außergewöhnliche Immobilie, in ländlicher Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt Dorsten liegt im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen an der Lippe und dem Wesel-Datteln-Kanal. Die Entfernung bis zum Dorstener Stadtzentrum beträgt ca. drei Kilometer. Die schnell zu erreichende Lippe und der Wesel-Datteln-Kanal bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe der Bundesautobahn A31 sowie der Bundesstraßen B58, B224 und B225 sind umliegende Städte, wie Wesel und Borken gut erreichbar.
Wir bitten um Verständnis, dass Hausbesichtigungen und Adressfreigabe zu dieser noch bewohnten Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis997.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr2005
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Kaufpreis997.000 €
Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Link zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/4696/D6u6d9f0/bedbdc8e.html
Bitte markieren und mit der rechten Maustaste öffnen.

Nach Hause kommen, durchatmen können und die Arbeitswelt einfach hinter sich lassen, hier sind Sie genau richtig. Zur Ruhe kommen, abschalten und relaxen mit herrlichem Blick auf den angrenzenden See, sowohl von der Terrasse als auch vom Außenbalkon im Obergeschoss. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und von den jetzigen Eigentümern sehr hochwertig ausgestattet. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss das große Entree, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, alles offen gestaltet mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Büro, das Gäste-WC, sowie ein luxuriös eingerichtetes Bad. Die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche geht angenehm in den hellen Essbereich über, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schließt sich an. Das Obergeschoss erschließt sich über eine elegant geschwungene Treppe mit Galerie. Diese Etage ist aufgeteilt in zwei Schlafräume, einem separaten WC und dem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, XL-Dusche, Wanne inklusive Massagedüsen und Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit direktem Zugang vom Haus, und je einem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 25.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Erlesene und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die großen, zum Teil bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Immobilie. Die Böden aller Räume sind mit Granit ausgestattet, beim Einbau des Kamins wurde auf Marmor zurückgegriffen. Die Fußbodenheizung wird über Erdwärme betrieben und ist in jedem Zimmer separat regelbar. Weitere technische Details in Kürze:

Eine Lüftungsanlage sorgt für den Luftaustausch
Zur Sicherung des Objekts wurde eine Alarmanlage installiert
Elektrische Alurollläden
Die Wände sind mit atmungsaktivem Lehmputz versehen
Bewässerungsanlage mit Rigolenversickerung im Garten
Überdachte Terrasse mit seitlichen Glasschiebeelementen
Glasfaseranschluß kommt in naher Zukunft
Hier befindet sich die Immobilie Diese außergewöhnliche Immobilie, in ländlicher Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt Dorsten liegt im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen an der Lippe und dem Wesel-Datteln-Kanal. Die Entfernung bis zum Dorstener Stadtzentrum beträgt ca. drei Kilometer. Die schnell zu erreichende Lippe und der Wesel-Datteln-Kanal bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe der Bundesautobahn A31 sowie der Bundesstraßen B58, B224 und B225 sind umliegende Städte, wie Wesel und Borken gut erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir bitten um Verständnis, dass Hausbesichtigungen und Adressfreigabe zu dieser noch bewohnten Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr2005
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Mathias Bastian
Bottroper Str.102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-0 Fax 02043/3754-29 E-Mail mathias.bastian@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt