ETW 2 in 1, 90 m² und 40 m² vermietet

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrQS278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46149
OrtOberhausen
StraßeGüterstraße
Hausnummer40
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrQS278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46149
OrtOberhausen StraßeGüterstraße
Hausnummer40 LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Die im Jahre 1979 erbaute Maisonette Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Oberhausen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder "Besserwohner".

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde damals in zwei Wohnungen umgebaut, kann aber auf Wunsch auch wieder in eine Wohnung verwandelt werden. Die kleine Wohnung mit 40 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine mtl. NKM von 310,00 €.
Zu der Wohnung gehört ein eigener KFZ - Stellplatz, ein Gemeinschaftsgarten der von allen Mietern genutzt werden kann und zwei abschließbare Keller inkl. Waschraum.

In der 1. Wohnung, also auf der unteren Ebene, befindet sich die moderne Einbauküche. Vom Flur aus gelangen Sie zur großzügigen 30 qm Dachterrasse, die mit ihrem warmen Bangkirai Boden zum sonnen und grillen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer auf der unteren Ebene kann auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls sind hier das große Wellness-Bad mit Dusche und Whirlpool untergebracht. Über die Wendeltreppe auf der oberen Ebene gelangen Sie direkt in das 60 qm (45 qm Nutzfläche) große Wohnzimmer welches entweder über ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer verfügt. Das Dachgeschoss kann im Sommer über eine Klima-Splitgerät auf eine angenehme Temperatur gekühlt werden.

In der 2. Wohnung befindet sich der Flur mit angrenzendem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Flur finden Sie eine kleine Pantryküche. Am Ende des Flurs grenzt das Wohnzimmer.
Die Einbauküche von Wellmann, in der 1. Wohnung, verfügt ebenfalls über diverse Elektrogeräte und einem LCD TV. Im Badezimmer wurde eine Whirlpool-Wanne und eine Dusche verbaut, im Flur wurde ein Parkettboden verlegt und auf der 2. Ebene ein Laminatboden, ein Abstellraum im Keller sowie im Flur, ein Waschkeller, KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür, Kabelanschluss und Netzwerkanschlüsse sind in beiden Ebenen vorhanden und eine Klimaanlage im Dach. Auf der Terrasse wurde Bangkiraiholz verlegt.
Das Objekt liegt sehr zentral ca. 500 Meter vom Oberhausener HBF entfernt, trotzdem ruhig und bietet eine gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Das Einkaufszentrum (Bero) und auch die neue Mitte Oberhausen (CentrO) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Spazieren eignet sich der Kaisergarten der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Autobahnen A40, A42 und A3 befinden sich in der Umgebung.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Für den Käufer besteht keine Käuferprovision.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 92 51 154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de
Kaufpreis168.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertachtundsechzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Details zur Immobilie
Kaufpreis168.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertachtundsechzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Die im Jahre 1979 erbaute Maisonette Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Oberhausen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder "Besserwohner".

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und wurde damals in zwei Wohnungen umgebaut, kann aber auf Wunsch auch wieder in eine Wohnung verwandelt werden. Die kleine Wohnung mit 40 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine mtl. NKM von 310,00 €.
Zu der Wohnung gehört ein eigener KFZ - Stellplatz, ein Gemeinschaftsgarten der von allen Mietern genutzt werden kann und zwei abschließbare Keller inkl. Waschraum.

In der 1. Wohnung, also auf der unteren Ebene, befindet sich die moderne Einbauküche. Vom Flur aus gelangen Sie zur großzügigen 30 qm Dachterrasse, die mit ihrem warmen Bangkirai Boden zum sonnen und grillen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer auf der unteren Ebene kann auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls sind hier das große Wellness-Bad mit Dusche und Whirlpool untergebracht. Über die Wendeltreppe auf der oberen Ebene gelangen Sie direkt in das 60 qm (45 qm Nutzfläche) große Wohnzimmer welches entweder über ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer verfügt. Das Dachgeschoss kann im Sommer über eine Klima-Splitgerät auf eine angenehme Temperatur gekühlt werden.

In der 2. Wohnung befindet sich der Flur mit angrenzendem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Flur finden Sie eine kleine Pantryküche. Am Ende des Flurs grenzt das Wohnzimmer.
Ausstattung der Immobilie Die Einbauküche von Wellmann, in der 1. Wohnung, verfügt ebenfalls über diverse Elektrogeräte und einem LCD TV. Im Badezimmer wurde eine Whirlpool-Wanne und eine Dusche verbaut, im Flur wurde ein Parkettboden verlegt und auf der 2. Ebene ein Laminatboden, ein Abstellraum im Keller sowie im Flur, ein Waschkeller, KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür, Kabelanschluss und Netzwerkanschlüsse sind in beiden Ebenen vorhanden und eine Klimaanlage im Dach. Auf der Terrasse wurde Bangkiraiholz verlegt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt sehr zentral ca. 500 Meter vom Oberhausener HBF entfernt, trotzdem ruhig und bietet eine gute Anbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Das Einkaufszentrum (Bero) und auch die neue Mitte Oberhausen (CentrO) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Spazieren eignet sich der Kaisergarten der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Autobahnen A40, A42 und A3 befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Für den Käufer besteht keine Käuferprovision.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 92 51 154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de
Energieausweisdaten
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt