Exklusive Mietwohnung, Erdgeschoss plus Garten!

Diese traumhafte und auf hohem Niveau ausgestattete Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hier mieten Sie aufgrund der Lage und der Gestaltung eine vollwertige Alternative zu einem Einfamilienhaus. Erlesene Materialien und das kreative Innendesign charakterisieren ein stilvolles Wohlfühlambiente. Geschmacklich sind alle Räume bestens aufeinander abgestimmt. Ein Wohntraum für anspruchsvolles Klientel und Individualisten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2023
Endenergiebedarf: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Ausstattung kann ohne Weiteres als aufwändig und erlesen bezeichnet werden. Die Böden sind edel mit Granit und Marmor ausgelegt. Das Bad, mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, ist imposant und zeitlos in schwarz-weiß gehalten. Alle Ausstattungsmerkmale sind von guter Qualität und passend aufeinander abgestimmt. Großzügige isolierverglaste Kunststofffenster und ein Pelletofen sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Zum Entspannen stehen Ihnen eine pflegeleichte Gartenfläche und ein gemütlicher Wintergarten zur Verfügung. Eine hochwertige Kücheneinrichtung, Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Grafenwald gehört zum Ortsteil Kirchhellen im nördlichen Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop und gilt im Stadtgebiet von Bottrop als angenehmer Wohnstandort. Kirchhellen ist überregional bis ins benachbarte Ausland bekannt durch den Movie Park Germany, den Freizeitpark Schloss Beck sowie das Kirchhellener Schützen- und Brezelfest. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2, A31 und der Bundesstraße B224.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass bei bewohnten Immobilien die Privatsphäre nicht gestört wird.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Bitte keine Haustiere. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Es besteht keine Mieterprovision.