Gepflegte Etagenwohnung

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Datenblatt
externe ObjnrUZ650
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44287
OrtDortmund
StraßeBöckmannstraße
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrUZ650 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44287
OrtDortmund StraßeBöckmannstraße
Hausnummer15 LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet.
Sobald Sie in die Wohnung kommen, sind Sie zuerst im Vorraum und von dort aus gelangen sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, in diesem Raum haben Sie die Möglichkeit in den zweiten Flur, sowie von hieraus in das erst im letzten Jahr modernisierte Badezimmer, in sowie in das Kinderzimmer zu gehen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem Ausblick auf die Grünanlage.
Sie können bei Bedarf einen Stellplatz für 30€ monatlich anmieten, ferner gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.
Die Wohnung ist momentan für 450€ Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120€ Hausgeld, sowie eine Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 120€. Die Heizkostenvorrauszahlung ist momentan ziemlich hoch angesetzt, da die vorherige Mieterin wohl sehr ausgiebig geheizt hat. Zudem sind im letzten Jahr die Fenster der Wohnung erneuert worden, was sich auch positiv auf den zukünftigen Energieverbrauch auswirken dürfte. Die jetzige Mieterin kann bei Bedarf gerne übernommen werden, hierdurch eignet sich diese Einheit auch sehr gut für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2024
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die komplette Wohneinheit wurde in 2016 renoviert, hierbei wurde nicht nur das Badezimmer saniert, auch wurden die Fenster in Kunstoffdoppelverglasung erneuert. Ferner wurden die Bodenbeläge mit modernem Laminat in den Wohnräumen, sowie hochwertigem PVC Boden in der Küche versehen. Befeuert wird die Wohnung über eine Fernwärme Zentralheizung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung.

Aplerbeck (niederdeutsch: Abbelbiëk) ist der Statistische Bezirk 41 und zugleich ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund.

Er liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Norden an Brackel, Neuasseln und Wambel (Stadtbezirk Brackel), im Osten an Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, im Süden an die Aplerbecker Mark und im Westen an Berghofen und Schüren. Die Emscher durchfließt den Stadtteil.

Eine überregionale Bekanntheit erlangt Aplerbeck als Standort der LWL-Klinik Dortmund für Psychiatrie und als Heimat des Oberligisten ASC 09 Dortmund.

Zum 31. Dezember 2015 lebten im Stadtteil Aplerbeck, zusammen mit der Mark 21.722 Einwohner.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass noch Mieter die Immobilie bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Expose‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Immobilienmakler IHK/Prokurist
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Baujahr1987
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet.
Sobald Sie in die Wohnung kommen, sind Sie zuerst im Vorraum und von dort aus gelangen sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, in diesem Raum haben Sie die Möglichkeit in den zweiten Flur, sowie von hieraus in das erst im letzten Jahr modernisierte Badezimmer, in sowie in das Kinderzimmer zu gehen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem Ausblick auf die Grünanlage.
Sie können bei Bedarf einen Stellplatz für 30€ monatlich anmieten, ferner gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.
Die Wohnung ist momentan für 450€ Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120€ Hausgeld, sowie eine Heizkostenvorrauszahlung in Höhe von 120€. Die Heizkostenvorrauszahlung ist momentan ziemlich hoch angesetzt, da die vorherige Mieterin wohl sehr ausgiebig geheizt hat. Zudem sind im letzten Jahr die Fenster der Wohnung erneuert worden, was sich auch positiv auf den zukünftigen Energieverbrauch auswirken dürfte. Die jetzige Mieterin kann bei Bedarf gerne übernommen werden, hierdurch eignet sich diese Einheit auch sehr gut für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2024
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die komplette Wohneinheit wurde in 2016 renoviert, hierbei wurde nicht nur das Badezimmer saniert, auch wurden die Fenster in Kunstoffdoppelverglasung erneuert. Ferner wurden die Bodenbeläge mit modernem Laminat in den Wohnräumen, sowie hochwertigem PVC Boden in der Küche versehen. Befeuert wird die Wohnung über eine Fernwärme Zentralheizung. Hier befindet sich die Immobilie Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung.

Aplerbeck (niederdeutsch: Abbelbiëk) ist der Statistische Bezirk 41 und zugleich ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk der kreisfreien Großstadt Dortmund.

Er liegt im Südosten der Stadt und grenzt im Norden an Brackel, Neuasseln und Wambel (Stadtbezirk Brackel), im Osten an Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, im Süden an die Aplerbecker Mark und im Westen an Berghofen und Schüren. Die Emscher durchfließt den Stadtteil.

Eine überregionale Bekanntheit erlangt Aplerbeck als Standort der LWL-Klinik Dortmund für Psychiatrie und als Heimat des Oberligisten ASC 09 Dortmund.

Zum 31. Dezember 2015 lebten im Stadtteil Aplerbeck, zusammen mit der Mark 21.722 Einwohner.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass noch Mieter die Immobilie bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Expose‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Expose‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Immobilienmakler IHK/Prokurist
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr1987
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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